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Secteur recherché, villa de 132 m² avec jardin et garage

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Exclusivité
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Villa 132.38 m² - 6 Pièces - Narbonne (11100)

Prix 315 000
Ref 4080-COMPANY37719ULV

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - Dans un secteur résidentiel calme, villa de 132 m² offrant une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine entièrement équipée. Le séjour est climatisé et dispose d'une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un second wc. A l'étage, une 4ème chambre climatisée, et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.Pour compléter l'ensemble : un jardin clos et arboré, une belle terrasse couverte et un garage de 28 m².À proximité : gare, écoles, commerces, supermarchés. Autoroute A9 accessible à 1 km.Libre au plus tard le 27 août 2025.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 132,38 m²


surface terrain 378 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1992


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 102 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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