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COURSAN - VILLA T6 AVEC PISCINE

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Villa 164.14 m² - 6 Pièces - Coursan (11110)

Prix 459 000
Ref 4160-COMPANY37719ULV

Description de l'offre

A Coursan, à 10 minutes à peine de Narbonne, dans un lotissement familial au calme et sans vis-à-vis, votre Agence HDL vous présente cette charmante villa de 164 m² habitables en R+1 sur un terrain arboré de 1001 m² avec piscine couverte et barbecue.Construite en 2001 sur 4 faces, toutes les pièces sont orientées vers le jardin où la terrasse est idéale pour se retrouver en famille et entre amis au soleil couchant.A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE (dont une modernisée en 2021), 3 WC, un double séjour avec un espace cuisine rénové en 2024 !Quant au système de chauffage, tout le RDC bénéficice d'un chauffage au sol mais également de la climatisation pour bien profiter de son été.En bref, une maison idéale pour vous et vos enfants !Alors contactez-nous rapidement au 04.68.41.30.91 pour aller y déposer vos valises.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 11110


Surface habitable (m²) 164,14 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Année de construction 2001


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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