Description de l'offre
Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de :- Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage/local (idéal vélos ou stockage)- 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse- 2ème étage : 3 appartements T2Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie.Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels).Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer !Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3166.00 € et 4284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
